# Lya Torres

> Lya Torres é uma imobiliária atuante em Rio de Janeiro - Rio de Janeiro, CRECI 11312. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Sou professora de yoga formada pela Universidade Federal de São Carlos e, há mais de 20 anos, venho ajudando pessoas a transformarem corpo e mente através do movimento e da consciência. Mas foi ao comprar meu primeiro apartamento que descobri uma nova paixão: transformar espaços.


Desde então, mergulhei no universo das reformas, do design e da beleza que nasce quando damos nova vida a um lugar. O house flipping se tornou, para mim, uma forma poderosa de expressão — uma arte que vai além do físico. Assim como no yoga, transformar uma casa é também transformar energia, trazer equilíbrio, criar harmonia.


Com o tempo, amigos e conhecidos começaram a me procurar pedindo ajuda para encontrar o imóvel certo ou transformar o que já tinham. Foi assim, de forma natural, que nasceu essa nova fase. Agora, prestes a completar 50 anos, começo uma nova carreira com a missão de ampliar esse propósito: ajudar mais pessoas a encontrarem um lar que abrace sua história, seus sonhos e seu momento de vida.


Acredito que todos merecemos um espaço que nos acolha por inteiro — física, emocional e espiritualmente. Um lugar onde possamos ser quem somos, com beleza, conforto e verdade.


Se você está em busca de uma casa, talvez o que você realmente esteja procurando seja um recomeço. E eu posso te ajudar a encontrá-lo.

Lya Torres Motta do Prado

Rua Maria Angélica

Jardim Botânico - Rio de Janeiro 

(21) 98123-3855

lyayoga@me.com

## Contato

- CRECI: 11312
- Telefone: (21) 98123-3855
- Email: lyayoga@me.com
- Website: https://www.lyatorresimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Maria Angélica, 0001
- Complemento: 301
- Bairro: Jardim Botânico
- Rio de Janeiro - RJ
- CEP: 22461-151

## Horário de atendimento

domingo a domingo de 9 ás 18h

## Serviços especiais

Lya Torres Imóveis

Zona sul do Rio de Janeiro 

Creci. 11312

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(21) 98123-3855 Lya Torres Motta do Prado





Jardim Botânico - Rio de Janeiro

(21) 98123-3855

lyayoga@me.com

## Informações gerais

Lya Torres 

Rio de Janeiro / RJ

Creci: 11312
 


Telefone: (21) 98123-3855 /


E-mail: lyayoga@me.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Jardim Botânico - Rio de Janeiro (25 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=jardim%20botanico-779340)
- [LEBLON - Rio de Janeiro (14 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=leblon-781283)
- [COPACABANA - Rio de Janeiro (12 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=copacabana-781282)
- [LAGOA - Rio de Janeiro (10 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=lagoa-781286)
- [BARRA DA TIJUCA - Rio de Janeiro (9 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=barra%20da%20tijuca-781290)
- [GAVEA - Rio de Janeiro (7 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=gavea-781284)
- [Flamengo - Rio de Janeiro (6 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=flamengo-824794)
- [BOTAFOGO - Rio de Janeiro (6 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=botafogo-781280)
- [IPANEMA - Rio de Janeiro (6 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=ipanema-781287)
- [Praia rasa - Armação dos Búzios (3 imóveis)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=armacao%20dos%20buzios&bairro=praia%20rasa-858070)

## Condomínios

- [Jardim do Lago - Armação dos Búzios/RJ](https://www.lyatorresimoveis.com.br/condominio/jardim-do-lago)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Rio de Janeiro](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
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## Novidades

- [Apartamento no COPACABANA, Rio de Janeiro - R$ 1.290.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4305721/apartamento-venda-rio-de-janeiro-copacabana)
- [Casa no Jardim Botânico, Rio de Janeiro - R$ 5.800.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4305352/casa-venda-rio-de-janeiro-jardim-botacentnico)
- [Casa no Jardim Botânico, Rio de Janeiro - R$ 4.500.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4305314/casa-venda-rio-de-janeiro-jardim-botacentnico)
- [Apartamento no GAVEA, Rio de Janeiro - R$ 2.100.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4305243/apartamento-venda-rio-de-janeiro-gavea)
- [Apartamento no Flamengo, Rio de Janeiro - R$ 2.250.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4305097/apartamento-venda-rio-de-janeiro-flamengo)
- [Cobertura no LEBLON, Rio de Janeiro - R$ 20.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4304892/cobertura-locacao-rio-de-janeiro-leblon)
- [Casa no Jardim Botânico, Rio de Janeiro - R$ 5.700.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4303230/casa-venda-rio-de-janeiro-jardim-botacentnico)
- [Apartamento no Jardim Botânico, Rio de Janeiro - R$ 4.750](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4300505/apartamento-locacao-rio-de-janeiro-jardim-botacentnico)
- [Apartamento no LAGOA, Rio de Janeiro - R$ 2.150.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4300303/apartamento-venda-rio-de-janeiro-lagoa)
- [Apartamento no Jardim Botânico, Rio de Janeiro - R$ 1.540.000](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imovel/4299813/apartamento-venda-rio-de-janeiro-jardim-botacentnico)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 107


### Apartamento - VEAP220

- Referência: VEAP220
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 73,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 960,00 | IPTU: R$ 1.563,00/anu
- Descrição: Apartamento em Copacabana, na Rua Hilário de Gouveia, com 76 metros quadrados. Imóvel todo reformado e vendido com porteira fechada. Sala, cozinha aberta planejada com armários, área externa muito agradável com bancada com armário. Área íntima com 3 quartos, sendo 1 suíte e banheiro social. 
**Imagens:**

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### Casa - VECA219

- Referência: VECA219
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 550,00 m²
- Descrição: Situada no coração do Jardim Botânico, a casa, de concepção modernista, foi projetada pelo renomado arquiteto e urbanista Harry Cole. Encanta pela localização privilegiada, vizinhança e arquitetura. Com personalidade forte, é ao mesmo tempo elegante e informal. A vista da suíte master permite contemplar as palmeiras do Jardim Botânico. Da outra janela, vê-se muito verde! Clima de cidade de interior a 10 minutos de Ipanema e da Lagoa. Com 550m2 de área edificada, a residência é composta internamente por pisos em níveis interligados, conferindo luz natural e leveza aos ambientes. Possui jardins em diversos espaços, harmonizando os ambientes com frescor e graça. Os armários são fartos em todos os cômodos, havendo ainda closet, dispensa e sótão. Logo no primeiro piso, há um grande salão envidraçado, cujo teto é revestido pelo nobre pinho de Riga. Na proximidade da residência, estão charmosos restaurantes, galerias de arte e ateliês de artistas, que encontraram nas antigas casas da Vila América Fabril, tombadas pelo patrimônio, a inspiração ideal para criar.
**Imagens:**

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### Casa - VEAP218

- Referência: VEAP218
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 7.060,00/anu
- Descrição: Uma casa que atravessou o tempo e mesmo após a renovação manteve suas características arquitetônicas da época. Localizado no Horto, entre o parque e a montanha, existe um lugar que resistiu ao tempo e ano após ano vem se renovando voltando a sua plenitude original. O sobrado se constrói em volta de um pequeno pátio trazendo luz e ventilação para toda casa. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de um mezanino que pode ter a função de escritório, sala de tv, quarto de hóspedes ou um charmoso atelier. Ao gosto do novo morador. A cozinha é integrada. O terraço tem a vista da mata e das casas do Alto Jardim Botânico encravadas na montanha. Uma oportunidade rara de ter para si um refúgio em um dos lugares mais especiais da cidade. 
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### Apartamento - VEAP217

- Referência: VEAP217
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: GAVEA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 86,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 3.618,00/anu
- Descrição: Apartamento na Gávea, parte baixa com 86 metros quadrados, totalmente reformado. Original 3 quartos, hoje 2 quarto com armários, banheiro social, lavabo, sala, cozinha aberta planejada com armários, dependência completa podendo ser usada como escritório. Prédio com parquinho, quadra poliesportiva e 1 vaga de garagem.  
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP216

- Referência: VEAP216
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 165,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.166,87 | IPTU: R$ 5.548,73/anu
- Descrição: Apartamento no Flamengo, na Rua Paissandu, com 165 metros quadrados. Imóvel reformado com ótima planta, vista verde em rua silenciosa e com ventilação natural. Sala ampla com 3 ambientes, lavabo, cozinha planejada e equipada, área de serviço e banheiro de serviço. Área íntima originalmente 4 quartos, hoje com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheiro social. Todo reformado e com ar condicionado. Prédio com portaria 24 horas, 2 elevadores, 1 apartamento por andar, salão de festas e 2 vagas de garagem. Localização previlegiada perto de todo tipo de comércio, de restaurantes e da estação de metrô.
**Imagens:**

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### Cobertura - LOCCO215

- Referência: LOCCO215
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 247,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 12.017,46/anu
- Descrição: Linda cobertura no Leblon, na Rua Batolomeu Mitre, com 247 metros quadrados. Cobertura linear com sala ampla com 2 ambientes, cozinha com armários planejados e equipada, área de serviço e dependência completa. Área externa com chuveirão e bancada, sala de televisão, 3 quartos, sendo 1 suíte e banheiro social. Prédio com portaria 24 horas e 2 vagas de garagem. 
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### Casa - VECA214

- Referência: VECA214
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 6.470,00/anu
- Descrição: Erguido em uma rua bucólica e tombada, sob a sombra generosa de árvores que já eram adultas quando a casa era jovem, o sobrado guarda a arquitetura discreta e nobre do início do século passado, com telhas antigas, muros de pedra, espaços amplos e esquadrias que ainda respiram a madeira original. Um sobrado, dois imóveis, duas entradas, duas vocações, sob o mesmo teto centenário. Mora-se em cima e trabalha-se embaixo. Ou aluga-se um andar e vive-se em outro. Ou os dois viram renda, cada um com sua própria vida. Ou ainda, junta-se tudo e temos uma casa de aproximadamente 300 metros quadrados pronta para ser ocupada e vivida. Subindo por uma escada independente chegamos a um loft que poderia estar em Nova Iorque ou em Paris, mas está logo ali, no Horto, aos pés da Mata Atlântica, com tijolos à vista, pé direito alto, tubulações e vigas expostas, trazendo um charme industrial que nenhum projeto novo consegue reproduzir. Aqui tudo é autêntico, precioso e original. No terraço, uma cozinha aberta ao ar livre reúne amigos e, de lá, avistam-se as árvores do parque em toda a sua beleza. No térreo, com acesso próprio e planta livre, o espaço se transforma no que a vida pedir: ateliê de artista, escritório de arquitetura ou um Airbnb discreto para quem quer visitar a cidade e prefere acordar ouvindo pássaros em vez de buzinas. O Jardim Botânico ao alcance de uma caminhada, o bom gosto sempre presente,a história como fundação e o terraço como convite permanente. Não é apenas metragem. É um estilo de vida que dificilmente se repete.
**Imagens:**

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### Apartamento - LOCAP213

- Referência: LOCAP213
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.750
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 3.300,00/anu
- Descrição: Apartamento localizado no Jardim Botânico, na Rua Jardim Botânico, com 49 metros quadrados. 1 quarto confortável, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e varanda aberta. Imóvel novinho para receber o primeiro morador. Localização ótima próximo a todo o comércio do bairro.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP212

- Referência: VEAP212
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 147,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.860,00 | IPTU: R$ 7.520,00/
- Descrição: Apartamento na Fonte da Saudade com 147 metros quadrados, com vista aberta para mata e parcial para a Lagoa,  silencioso em rua arborizada. O apartamento se abre em hall de entrada , sala dois ambientes com varanda e lavabo. São 3 quartos, sendo 1 suíte, e o terceiro integrado a sala facilmente reversível. Banheiro social, ampla cozinha, área de serviço e dependência completa. Prédio de luxo com portaria 24 horas elevador e 2 vagas de garagem. Um imóvel com boa planta, boa metragem e muito potencial para quem quer imprimir a própria assinatura. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP211

- Referência: VEAP211
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 91,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.370,54 | IPTU: R$ 4.980,15/anu
- Descrição: Apartamento no Jardim Botânico, na Rua Pio Correia, com 91 metros quadrados. Imóvel de frente, ótima ventilação e com linda vista para o Cristo Redentor e Pedra da Gávea. São 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, todos os quartos com armários. Sala dois ambientes com sacada, cozinha integrada e planejada com armários, área de serviço e dependência completa. Prédio novo em rua tranquila, terraço compartilhado com piscina, sauna, academia, área kids e salão de festas. Tudo novinho e planejado, pronto para morar.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP210

- Referência: VEAP210
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 115,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.241,00 | IPTU: R$ 4.617,00/anu
- Descrição: Apartamento em Copacabana, na Rua Leopoldo Miguez, com 115 metros quadrados, andar alto e arejado. Sala ampla, lavabo, cozinha com armários, dependência completa. Área íntima com 3 quartos, sendo 2 suítes e banheiro social. Prédio com 1 vaga de garagem, com ótima localização perto da praia de Copacabana, da estação de metrô Cantagalo e de todo o comércio do bairro. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP209

- Referência: VEAP209
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 94,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.475,44 | IPTU: R$ 3.556,00/
- Descrição: Apartamento no Jardim Botânico, na Rua Jardim Botânico, com 94 metros quadrados, vista para a Pedra da Gávea e Cristo Redentor. Imóvel de fundos, bem ventilado, sol da tarde, com sala ampla, cozinha grande com armários, área de serviço e dependência completa com armário e maleiro, 3 quartos com armários, banheiro social e lavabo. Todo com piso em taco com sinteco. Prédio com salão de festa amplo e cozinha montada, parquinho infantil, sala de jogos, bicicletário e 1 vaga de garagem na escritura e portaria 24 horas.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP207

- Referência: VEAP207
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 168,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.100,00 | IPTU: R$ 6.000,00/anu
- Descrição: Apartamento no Jardim Oceânico, na Rua Érico Veríssimo, com 168 metros quadrados. Planta ótima, super ventilado e indevassado. Sala ampla com 3 ambientes, varanda grande, lavabo, cozinha ampla com armários, área de serviço com armários e banheiro de serviço. Área íntima com 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda e banheiro social. Prédio de 3 andares com 2 apartamentos por andar, este de frente, 2 vagas de garagem marcadas, zelador em horário comercial, próximo a praça do pomar e a mercados, farmácias, padarias, metro e praia.
**Imagens:**

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### Cobertura - VECO206

- Referência: VECO206
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: IPANEMA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 273,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.400,00 | IPTU: R$ 2.223,60/men
- Descrição: Cobertura triplex em Ipanema, com 273 metros quadrados. Localização perfeita em Ipanema, perto da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas. Primeiro pavimento com sala com 3 ambientes e varanda, lavabo, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. Segundo pavimento com hall, 3 suítes com armários e varanda. Terceiro pavimento com terreço com hidromassagem, 1 suíte, sala, cozinha de apoio, escritório, lavabo, ducha e sauna. Prédio com 2 elevadores, 2 vagas de garagem e segurança 24 horas.  
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP205

- Referência: VEAP205
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Taxas: Condomínio: R$ 963,00 | IPTU: R$ 1.042,00/anu
- Descrição: Apartamento no Catete, na Rua Silveira Martins, com 35 metros quadrados. A planta reúne quarto, sala, banheiro e cozinha muito bem distribuídos, criando um espaço acolhedor e funcional para o dia a dia. O pé direito alto amplia a sensação de espaço, enquanto a belíssima marcenaria planejada agrega praticidade e valoriza cada detalhe do imóvel. A localização é um de seus grandes diferenciais. Em uma rua transversal silenciosa, próximo ao metrô e cercado por toda a infraestrutura do bairro, o apartamento ainda oferece uma agradável vista para a copa das árvores, trazendo mais tranquilidade para a rotina. O edifício conta com elevadores e portaria em horário comercial, complementando a praticidade de quem deseja morar em uma das regiões mais bem conectadas da cidade. Além disso, o imóvel apresenta excelente potencial para locação por temporada, sendo uma ótima oportunidade para quem busca investir em um apartamnto compacto, bem localizado e com grande procura para Airbnb.  
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP204

- Referência: VEAP204
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 72,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 989,00 | IPTU: R$ 2.206,89/anu
- Descrição: Apartamento no Catete, na Rua Correa Dutra, com 72 metros quadrados, completamente reformado e mobiliado com muito bom gosto. Sala com cozinha integrada completa com armários planejados e bela ilha com mesa para 5 lugares, área de serviço planejada com armários e maquina de lavar roupa, 2 quartos e banheiro social. Localização excelente com todo tipo de comércio, próximo a estação do metrô e do aterro do Flamengo. Prédio antigo lindo com elevador e zelador de segunda a sábado, das 7:00 h as 15 h. Depósito na cobertura indivudual 4X4.  Garagem para alugar na rua por R$450,00. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202607061820406470.jpg)
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### Casa - VECA202

- Referência: VECA202
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: HUMAITA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 170,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 4.370,00/anu
- Descrição: Casa ampla e versátil no Humaitá, localizada na parte baixa da Rua João Afonso. Região tranquila e silenciosa, com fácil acesso a comércio variado e serviços, inclusive com o supermercado Zona Sul ao lado. Ideal tanto para moradia quanto para uso comercial.  Além da construção principal, a casa possui edícula, terraço e área de garagem. Sala ampla com dois ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, escritório independente e área externa com chuveirão e pia, ideal para momentos de lazer, com vista para o Cristo Redentor. Possui 2 vagas de garagem. O imóvel é especialmente adequado para profissionais liberais, como psicólogos ou arquitetos, que desejam conciliar trabalho e residência com escritório nos fundos e entrada independente. A propriedade não possui taxa de condomínio, conta com caixa d`agua própria e oferece possibilidade de instalação de placas de energia solar. Taxa de àgua aproximada de R$150,00.
**Imagens:**

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### Cobertura - VECO201

- Referência: VECO201
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 247,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 12.017,46/anu
- Descrição: Cobertura no Leblon, na Rua Batolomeu Mitre, com 247 metros quadrados. Cobertura linear com sala ampla com 2 ambientes, cozinha ampla e equipada, área de serviço e dependencia completa. Área externa com chuveirão e bancada, sala de televisão, 3 quartos, sendo 1 suíte e banheiro social. Prédio com portaria 24 horas e 2 vagas de garagem. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP200

- Referência: VEAP200
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 37,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.434,71 | IPTU: R$ 2.616,00/anu
- Descrição: Apartamento no Jardim Botânico, na Rua Jardim Botânico, com 37 metros quadrados. Studio recém construído, lindíssimo com toda marcenaria e esquadrias de excelente qualidade. Varanda privativa aberta, automação nas luzes e ar condicionado. Prédio com portaria 24 horas e 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP199

- Referência: VEAP199
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LARANJEIRAS
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.100,00 | IPTU: R$ 4.316,00/anu
- Descrição: Apartamento em Laranjeiras, na Rua das Laranjeiras, com 140 metros quadrados, claro e ensolarado. Imóvel com sala com dois ambientes, varanda grande com vista aberta para a mata. Cozinha grande que pode ser integrada a sala, área de serviço e dependência completa. Área íntima com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e acesso a varanda, banheiro social. Prédio com 2 apartamentos por andar, portaria 24 horas, 2 vagas de garagem e uma ótima área aberta com espaço para caminhada, parquinho para crianças e área de festas com churrasqueira e forno a lenha.  
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP198

- Referência: VEAP198
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.999.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 79,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.230,00 | IPTU: R$ 6.777,00/
- Descrição: Apartamento no Leblon, na Rua Aperana, com 79 metros quadrados. Ótima planta com sala dois ambientes, com piso de tábua corrida e varanda. Cozinha aberta para a sala com armários, área de serviço. 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda e vista para a mata. Prédio residencial com serviços, piscina, sauna, academia, lavandeira, hidromassagem, portaria 24 horas e 1 vaga de garagem. Excelente localização em rua tranquila estritamente residencial, perto da Rua Dias Ferreira e todo o comércio do bairro, imóvel silencioso e com uma vista linda para a mata.  
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP197

- Referência: VEAP197
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 132,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.650,00 | IPTU: R$ 7.701,00/anu
- Descrição: Apartamento com 132 metros quadrados, no Leblon, na Rua Engenheiro Cortes Sigaud, todo reformado e pronto para morar. Sala ampla com janelão, piso de madeira, iluminada e ventilada. Cozinha clara e ampla, planejada com armários, coifa e cooktop com ótimo acabamento, área de serviço com dependência completa. 3 quartos, sendo 1 suíte e os outros 2 suíte canadense e 1 banheiro social. Prédio com portaria parcial e porteiro morando no prédio, 1 vaga de garagem. 
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### Apartamento - VEAP196

- Referência: VEAP196
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 215,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.499,00 | IPTU: R$ 8.380,00/anu
- Descrição: Apartamento com 215 metros quadrados na Lagoa, na Rua Custódio Serrão. Imóvel incrível, totalmente reformado, silencioso, claro e ventilado. Sala ampla com 3 ambientes, lavabo, varanda com jacuzzi para duas pessoas e vista deslumbrante para o Cristo Redentor. Cozinha planejada e espaçosa, área de serviço com 2 dependências. 4 quartos, sendo 1 suíte e banheiro social. Prédio imponente, com apenas 1 unidade por andar e 2 vagas de garagem. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP195

- Referência: VEAP195
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: IPANEMA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 288,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.500,00 | IPTU: R$ 13.815,23/
- Descrição: Apartamento amplo com 288 metros quadrados, próximo a praia de Ipanema. Pé direito alto, planta circular, excelente acabamento, 1 por andar. Área social totalmente independente composta por hall de entrada e vestíbulo em mármore Carrara, living em 2 ambientes e sala de jantar em tábua corrida, com vista para a copa das árvores e lavabo. Área íntima composta por galeria de circulação com  janelas, sala de TV, banheiro social, 4 quartos nos fundos, com silêncio total, sendo 2 quartos e 2 suítes. Janelas em PVC Tigre, closets Ornare. Cozinha, copa e área de serviço. Possui reforma de elétrica e hidráulica e rebaixamento de teto em todo o apartamento. Prédio com porteiros noturnos e monitoramento Garra 24 horas. Garagem sem nenhuma pilastra e 2 vagas na escritura. Documentação perfeita.
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### Apartamento - VEAP194

- Referência: VEAP194
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 96,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.307,97 | IPTU: R$ 3.212,22/
- Descrição: Apartamento na Barra da Tijuca, no condomínio super desejado da ABM, com 96 metros quadrados, todo reformado e mobiliado. Imóvel super bem ventilado com sol da manhã. Sala ampla com 2 ambientes, cozinha integrada com linda ilha e área de serviço. Área íntima com 2 quartos, sendo 1 suíte e um banheiro social. Varanda grande na sala e na suíte. Todos os ambientes com Split, marcenaria e acabamentos de bom gosto e ótima qualidade. Destaque para o excelente condomínio com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, sauna, brinquedoteca, play, salão de festas, mercadinho, bicicletário, academia e clube da ABM. Serviços de limpeza, salão de beleza e serviços gerais. Transporte de ônibus e balsa para diversos pontos da cidade. 1 vaga de garagem e vaga para visitante. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606151953314911.jpeg)
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### Apartamento - VEAP191

- Referência: VEAP191
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.879.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.770,00 | IPTU: R$ 3.620,00/anu
- Descrição: Apartamento no Jardim Botânico, na Rua Jardim Botânico perto da Rua Maria Angèlica, com 100 metros quadrados. Andar alto e totalmente reformado. São 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha integrada, área de serviço, dependência revertida para suíte e usada como closet. Prédio com portaria até as 19 horas e 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606101519404097.jpg)
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### Apartamento - VEAP188

- Referência: VEAP188
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 2.750,00/anu
- Descrição: Apartamento localizado no Jardim Botânico, na Rua Jardim Botânico, com 49 metros quadrados. 1 quarto confortável, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e varanda aberta. Imóvel novinho para receber o primeiro morador. Localização ótima próximo a todo o comércio e perto do ISESP.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - VECA187

- Referência: VECA187
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 10.000,00/anu
- Descrição: Casa na Rua Edgard Estrela, na Barrinha, com a vista mais linda do Rio de Janeiro. Vista mar e Pedra da Gávea. São 500 metros quadrados distribuídos em 4 pavimentos, pensados com inteligência e muito charme. 5 quartos (sendo 3 suítes e 2 suítes canadenses), espaço gourmet, sala integrada à cozinha e ambientes que fluem naturalmente. Toda reformada, com acabamento de alto padrão e aquela sensação rara de estar em casa desde o primeiro momento. O imóvel ainda conta com: ar condicionado, churrasqueira, condomínio fechado, cozinha gourmet, edícula, casa de fundo, escritório, despensa, banheiro de serviço, depósito e árvores frutíferas. 
**Imagens:**

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### Cobertura - VECO184

- Referência: VECO184
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: HUMAITA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 3.800,00/
- Descrição: Cobertura duplex em Humaitá, com vista para o Cristo Redentor e Parque do Martelo. Cobertura exclusiva na Rua Vitório da Costa, em prédio retrofitado, com 4 lances de escada e subida confortável. Reforma impecável com acabamento de quem entende. Primeiro pavimento com sala com dois ambientes que se abre para uma cozinha integrada. Varandão com bancada, lavabo e área de serviço. Segundo pavimento com suíte master, escritório, banheiro e varanda grande. Todos os ambientes com vista para o Cristo e verde. Portaria eletrônica facial, rua com vigia 24 horas e vaga de garagem para alugar. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP183

- Referência: VEAP183
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 73,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.650,00 | IPTU: R$ 3.618,00/
- Descrição: Apartamento no Jardim Botânico na Rua Maria Angélica, em andar alto com uma linda e ampla vista. Sala, cozinha grande com área de serviço e dependência completa. Original 2 quartos, hoje revertido em 1 quarto com closet e banheiro social. Vista ampla para todo o bairro, sendo possível ver o Cristo Redentor e a Lagoa Rodrigo de Freitas. Prédio com portaria 24 horas, bicicletário, salão de festa, play e 1 vaga de garagem.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP182

- Referência: VEAP182
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: GAVEA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 27,00 m²
- Descrição: Studio no Parque Sustentável da Gávea, com 27 metros quadrados, obra em fase final. Condomínio com toda infra estrutura, academia, 2 salões gourmet, piscina adulto e infantil, playground, minimercado, bicicletário, pranchário e paisagismo Burle Marx. Um parque urbano com 5.000 metros quadrados.
**Imagens:**

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### Apartamento - LOCAP181

- Referência: LOCAP181
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 11.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.798,91 | IPTU: R$ 1.187,10/anu
- Descrição: Apartamento para locação no Flamengo com 250 metros quadrados. Hall de elevador privativo, salas amplas, varanda tipo jardim de inverno, 3 quartos, suíte principal com closet, 2 banheiros com banheira, cozinha grande, área de serviço e dependências completas. Prédio com 1 apartamento por andar, portaria 24 horas e 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605121548087592.jpg)
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### Apartamento - VEAP179

- Referência: VEAP179
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.948,55 | IPTU: R$ 367,70/men
- Descrição: Apartamento na Lagoa com 100 metros quadrados. Imóvel super bem decorado em rua tranquila e vista livre. Sala ampla com 2 ambientes. Cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Original 2 quartos, 1 suíte e o segundo quarto revestido para a sala. Prédio com portaria em horário comercial e 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP176

- Referência: VEAP176
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.530,00 | IPTU: R$ 970,00/men
- Descrição: Apartamento no Leblon, na Rua Almirante Guilhem com 160 metros quadrados bem distribuídos. Sala ampla com 3 ambientes integrada a varanda com cortina de vidro, copa de apoio e lavabo. São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. Prédio com apenas 2 unidades por andar, elevadores novos, playground, brinquedoteca, salão de festas, piscina adulto e infantil, sauna, portaria 24 horas e 2 vagas de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041619191071.jpg)
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### Apartamento - VEAP175

- Referência: VEAP175
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.100,00 | IPTU: R$ 980,00/
- Descrição: Apartamento no Leblon, na Rua General San Martin com 100 metros quadrados. São 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 banheiro social. Sala, varanda com cortina de vidro e janelas antiruídos. Cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Prédio novo com portaria 24 horas, playground, academia, sala de reunião, ofurô, sauna e 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041606558684.jpg)
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### Apartamento - VEAP174

- Referência: VEAP174
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 190,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.375,00 | IPTU: R$ 1.145,00/
- Descrição: Apartamento no Leblon, na Rua General Venâncio Flores, com 190 metros quadrado e planta circular. Sala ampla com janelão que garante iluminação e ventilação. Cozinha excelente, área de serviço espaçosa com dependência completa. Original 3 quartos, fácil reversão (1 quarto foi aberto para transformar em uma suíte master com closet), banheiros reformados e 1 lavabo. 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041555151750.jpg)
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### Apartamento - VEAP173

- Referência: VEAP173
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 145,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.000,00 | IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: Apartamento no Leblon com 145 metros quadrados. Localizado na Rua João de Barros, uma rua super segura e silenciosa. Andar alto, iluminado e arejado. Ótima planta com 3 quartos, sendo 1 suíte e opção para fazer até 3 suítes. Sala grande com 3 ambientes e varanda. Copa-cozinha espaçosa com armários. Área de serviço com dependência completa. Condomínio com portaria 24 horas, playground e 3 vagas de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605041534169732.jpg)
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### Apartamento - LOCAP172

- Referência: LOCAP172
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 11.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 117,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.464,61 | IPTU: R$ 9.886,00/
- Descrição: Apartamento na Lagoa com 117 metros quadrados, novinho e pronto para morar. Apartamento com sala, cozinha, varanda grande linear integrada a cozinha, sala e suíte principal. São 3 quartos, sendo 2 suítes. Todos os ambientes estão com móveis planejados e ares condicionados split. Prédio de 2018 moderno, com salão de festas, espaço kids e espaço zen. Portaria com reconhecimento facial e 2 vagas de garagem.    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604301623209218.jpeg)
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### Apartamento - LOCAP171

- Referência: LOCAP171
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 108,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 3.352,00/anu
- Descrição: Apartamento no Jardim Oceânico com 108 metros quadrados em rua arborizada e silenciosa. Imóvel com sala ampla, projeto de iluminação e gesso, janela grande com vista para o verde. Cozinha com armários planejados, área de serviço e banheiro de serviço. Área íntima com lavabo, 3 suítes com armários e ar condicionados. Prédio com zelador em horário comercial, 2 vagas de garagem e 2 lances de escada. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604301141486813.jpeg)
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### Apartamento - VEAP170

- Referência: VEAP170
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 108,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 3.352,00/
- Descrição: Apartamento no Jardim Oceânico com 108 metros quadrados em rua arborizada e silenciosa. Imóvel com sala ampla, projeto de iluminação e gesso, janela grande com vista para o verde. Cozinha com armários planejados, área de serviço e banheiro de serviço. Área íntima com lavabo, 3 suítes com armários e ar condicionados. Prédio com zelador em horário comercial, 2 vagas de garagem e 2 lances de escada. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604301113092802.jpeg)
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### Apartamento - VEAP169

- Referência: VEAP169
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 185,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.378,00 | IPTU: R$ 2.130,00/anu
- Descrição: Apartamento em Copacabana com 185 metros quadrados com pe direito alto. O imóvel consiste em um hall de entrada, sala ampla com dois ambientes, varanda fechada com janela grande. Primeiro quarto integrado a sala. Segundo quarto amplo com passagem para área aberta. Dois banheiros sociais. Terceiro quarto amplo e silencioso. Cozinha grande com dispensa. Área de serviço e dependência completa. Edifício icônico, conhecido por suas obras-primas Art Déco, com portaria 24 horas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604291747131934.jpeg)
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### Apartamento - VEAP168

- Referência: VEAP168
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 117,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.464,61 | IPTU: R$ 9.886,00/anu
- Descrição: Apartamento na Lagoa com 117 metros quadrados, novinho e pronto para morar. Apartamento com sala, cozinha, varanda grande linear integrada a cozinha, sala e suíte principal. São 3 quartos, sendo 2 suítes. Todos os ambientes estão com móveis planejados e ares condicionados split. Prédio de 2018 moderno, com salão de festas, espaço kids e espaço zen. Portaria com reconhecimento facial e 2 vagas de garagem.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604291656573551.jpeg)
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### Apartamento - VEAP164

- Referência: VEAP164
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 172,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.840,00 | IPTU: R$ 10.704,00/anu
- Descrição: Apartamento no Jardim Botânico com 172 metros quadrados em rua tranquila e silenciosa com vista para o Cristo Redentor. Sala ampla com 3 ambientes, varanda, escritório e lavabo. Piso da sala em mármore espanhol Crema Valencia e Nero Marquino. Cozinha grande com duas bancadas com pia e armários, área de serviço e dependência completa. 3 quartos, sendo 2 suítes, todos os quartos com ar condicionado e armários. Suíte principal com closet e armário. Banheiro social. Apartamento super bem cuidado, com decoração impecável, iluminação planejada, armários e portas laqueados, tudo de muita qualidade. Prédio com portaria 24 horas, 3 vagas de garagem, salão de festa e depósito amplo. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604151600121195.jpeg)
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### Cobertura - VECO162

- Referência: VECO162
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 175,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.034,00 | IPTU: R$ 1.074,00/men
- Descrição: Cobertura duplex na Lagoa, perto do Corte Cantagalo, com 175 metros quadrados, totalmente reformada. Primeiro pavimento com sala, 3 quartos, sendo 1 suíte com amplo closet e banheiro social. Todos os cômodos com ar condicionado e linda vista para a mata. Cozinha com armários e área de serviço. Segundo pavimento com sala com ar condicionado, lavabo, área externa com cozinha gourmet completa, churrasqueira, piscina, chuveirão com linda vista e privacidade. Prédio com infra estrutura como piscina, academia, brinquedoteca, portaria 24 horas e 2 vagas de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604091612058674.jpg)
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### Cobertura - VECO160

- Referência: VECO160
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BOTAFOGO
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 140,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 6.000,00/
- Descrição: Cobertura em Botafogo com 140 metros quadrados. Primeiro pavimento com sala, terceiro quarto revertido para a sala, cozinha integrada, varanda integrada e área de serviço, banheiro social e suíte com closet. Segundo pavimento com escritório, suite com banheira, área externa com chuveirão e linda vista para o Pão de Açucar. Prédio novo, pronto em 2022 com infraestrutura incrível. São 4 piscinas, 3 quadras poliesportivas, academia, sauna, brinquedoteca, churrasqueira e forno de pizza, mercado, salão de beleza... Portaria 24 horas e 1 vaga de garagem. Próximo ao shopping Rio Sul e todo comércio e restaurantes do bairro.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604081707237474.jpeg)
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### Apartamento - VEAP159

- Referência: VEAP159
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 74,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.720,00 | IPTU: R$ 6.000,00/anu
- Descrição: Apartamento em Copacabana, de frente para a praia, com 74 metros quadrados, andar alto, varanda com vista espetacular para a praia inteira de Copacabana. Sala de estar com varanda, 2 quartos, sendo 1 suíte, cozinha com entrada pela área de serviço, dependência completa que pode virar uma suíte independente. Prédio permite locação por temporada e tem portaria 24 horas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604021518283046.jpeg)
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### Apartamento - VEAP157

- Referência: VEAP157
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 785.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 62,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.228,70 | IPTU: R$ 1.737,00/
- Descrição: Apartamento em Copacabana com 62 metros quadrados, totalmente reformado. Imóvel de fundos, com vista para o verde da mata muito silencioso. Reforma completa com parte elétrica com passagem para internet e tv, hidráulica, gás e ar condicionado. Suíte generosa com aproximadamente 25 metros quadrados, sala bem distribuída, cozinha reformulada com bancada com cooktop e armário planejado, além de dois banheiros completos e área de serviço renovada. Prédio com portaria 24 horas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603271758361094.jpeg)
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### Cobertura - VECO156

- Referência: VECO156
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 290,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.230,00 | IPTU: R$ 13.450,00/anu
- Descrição: Cobertura no Arpoador com 290 metros quadrados perto da Praia de Copacabana, Arpoador e Ipanema, com todo comércio perto. Primeiro pavimento com sala ampla com dois ambientes, lavabo, copa-cozinha grande e iluminada, área de serviço e 2 dependências. Primeiro quarto revertido para a sala como terceiro ambiente. Área íntima com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheiro social. Segundo pavimento com sala, lavabo, suíte master com closet e área externa com piscina e chuveirão. Prédio com portaria 24 horas e 4 vagas de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603271718067234.jpeg)
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### Casa - VECA151

- Referência: VECA151
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Paquetá
- Zona: Centro
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área total: 280,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 1.421,00/
- Descrição: Casa em Paquetá com muita personalidade e com jardim e piscina deslumbrantes. São 3 casas em um só terreno.  Casa principal tombada com área privativa de 180 metros quadrados, ano de construção 1938. 3 quartos, 2 banheiros, copa cozinha, sala de estar, sala de jantar, sala de computador, sala de televisão, piscina de 10 X 5, churrasqueira, chuveiro externo, banheiro externo completo com box. Casa de hóspede com 2 quartos, 2 banheiros e sala de jantar. Casa da colina com linda vista de Paquetá com 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 sala de jantar.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603201514259000.jpg)
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### Casa - VECA150

- Referência: VECA150
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
- Descrição: Casa na Lagoa com 7 quartos, sendo 4 suítes. Área externa com sauna à vapor, telão, piscina, churrasqueira, forno de pizza, gazebo quiosque gourmet, sala de jantar externa, varandas, 2 vagas de garagem e uma vista vislumbrante. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603191831176108.jpg)
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### Apartamento - VEAP148

- Referência: VEAP148
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 174,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 6.500,00 | IPTU: R$ 1.100,00/men
- Descrição: Apartamento no Leblon com 174 metros quadrados, na quadra da praia, 1 apartamento por andar, vista copa das árvores e parcial mar. Salão integrado a varanda, lavabo, original 4 quartos, 1 quarto foi aberto para a sala sendo usado como sala de TV, 3 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, dependência completa. Prédio com portaria 24 horas, salão de festa, box para guardados, 2 vagas de garagem. 
**Imagens:**

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### Casa - VECA147

- Referência: VECA147
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 426,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 14.136,00/
- Descrição: Linda casa no Jardim Botânico em rua tranquila e silenciosa. Casa com 426 metros quadrados com 3 andares. Primeiro pavimento com quintal arborizado, sala, banheiro social, 1 quarto, área de serviço ampla e arejada, dependência completa e depósito. Segundo pavimento com sala ampla com 3 ambientes, lavabo, copa - cozinha grande e 1 escritório. Terceiro pavimento com 5 quartos amplos, banheiros grandes e varanda. Vaga de garagem para 2 carros. Casa muito bem conservada, iluminda e ventilada com privacidade e uma vista incrível para o Cristo Redentor.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603181552329018.jpeg)
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### Apartamento - VEAP141

- Referência: VEAP141
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 283,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.800,00 | IPTU: R$ 16.920,00/
- Descrição: Apartamento na Praia do Flamengo com 283 metros quadrados. Amplo apartamento com hall de entrada, sala iluminada com uma vista incrível, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e dependencia completa. São 4 quartos, sendo 3 suítes e um banheiro social. Suíte principal com closet e uma janela grande com vista para a praia do Flamengo. Apartamento bem amplo, podendo ser dividido em dois imóveis, com uma vista incrível da praia do Flamengo, Pão de Açucar e Ponte Rio Niterói. Prédio com portaria 24 horas e 2 vagas de garagem. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP139

- Referência: VEAP139
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 196,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.160,00 | IPTU: R$ 7.340,00/anu
- Descrição: Apartamento em Copacabana, no encontro da Rua Tonelero com a Rua Figueiredo Magalhães, este apartamento reúne algo cada vez mais raro em Copacabana: quase 200 metros quadrados de planta generosa, pé direito altíssimo e ambientes realmente amplos.  Localizado em um prédio clássico com apenas 2 apartamentos por andar, o edifício conta com portaria 24 horas, vaga de garagem na escritura e vaga de visitante - uma combinação difícil de encontrar na região. Logo ao entrar, a área social impressiona: uma sala de aproximadamente 55 metros quadrados, com dois ambientes integrados, janelas amplas e o lindo piso de taco original, que traz elegância e personalidade ao espaço. A varanda fechada, voltada para as copas das árvores,cria um ambiente agradável e luminoso, trazendo auqlea sensação de respiro verde no meio da cidade. A planta é muito confortável e versátil: 4 quartos, sendo 1 suíte, lavabo e 2 banheiros sociais. A área de serviço segue o padrão generoso dos prédios antigos: cozinha ampla, grande área de serviço e dependência completa de funcionário, que pode inclusive ser revertida para a área interna, ampliando as possibilidades de layout. Outro ponto importante: o apartamento já recebeu obras de hidráulica e elétrica nos banheiros, cozinha e área de serviço, o que facilita uma eventual modernização. Um apartamento com metragem rara, arquitetura clássica e uma planta excelente para criar um projeto lindo no coração de Copacabana, cercado por tudo. 
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - VECA138

- Referência: VECA138
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Praia rasa
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 281,73 m²
- Descrição: Casa de frente para o mar no condomínio Mandacaru - Búzios. Dentro de condomínio fechado, essa casa duplex simplesmente entrega tudo. São 4 suítes, piscina privativa, área gourmet. Obra finalizada em fevereiro de 2026. São 281,73 metros quadrados de área construída equivalente, distribuídos em: Casa térrea: 162,68 m Casa superior: 80,95 m Piscina: 19,20 m Piso externo: 53,34 m Lote privativo de 379,94 metros quadrados, proporcionando espaço, privacidade e aquela sensação deliciosa de casa de veraneio com padrão alto. A área externa é um espetáculo à parte: piscina exclusiva, espaço gourmet perfeito para receber amigos e integração total com a praia. Aqui você tem qualidade de vida, lazer completo e a tranquilidade de um condomínio seguro. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP136

- Referência: VEAP136
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: IPANEMA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 30,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 1.615,00/anu
- Descrição: Loft em Ipanema com 30 metros quadrados. Apartamento lateral fundos, vista ampla, arejado, pé direito alto, piso de taco. Planta integrada com sala e quarto em conceito aberto. No quarto, uma janelona enorme com vista céu - iluminação natural deliciosa o dia inteiro. Cozinha básica e funcional, pronta para atender perfeitamente as necessidades do dia a dia ou do hóspede. Prédio com portaria 24 horas e permite Airbnb.Ao lado do metrô e a poucos passos do Arpoador. Entre Copacabana e Ipanema. Comércio, mercado, farmácia, café... tudo na porta.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - VECA135

- Referência: VECA135
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Praia rasa
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 248,49 m²
- Valor por m²: R$ 11.670,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 8.473,45/anu
- Descrição: Casa dentro do bosque no condomínio Jardim do Lago na praia Rasa - Búzios. Dentro de condomínio fechado, a poucos minutos da praia Rasa, essa casa duplex simplesmente entrega tudo. São 4 suítes e piscina privativa. Obra finalizada no final de 2025. São 248,49 metros quadrados de área construída equivalente, distribuídos em: Casa térrea: 160,13 m Casa superior: 63 m Piscina: 9 m Piso externo: 81,81 m Lote privativo de 600 metros quadrados, proporcionando espaço, privacidade e aquela sensação deliciosa de casa de veraneio com padrão alto. A área externa é um espetáculo à parte: piscina exclusiva e integração total com o cenário do bosque. O condomínio é um verdadeiro clube com segurança 24 horas, quadra de tênis, quadra de vôlei, quadra de futebol, piscina, parquinho infantil, quilômetros de bosques para caminhada e contato com a natureza. Aqui você tem qualidade de vida, lazer completo e a tranquilidade de um condomínio seguro. 
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - VECA134

- Referência: VECA134
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: Praia rasa
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 306,53 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 9.486,00/anu
- Descrição: Casa de frente para o lago no condomínio Jardim do Lago na praia Rasa - Búzios. Dentro de condomínio fechado, a poucos minutos da praia Rasa, essa casa duplex simplesmente entrega tudo. São 4 suítes, piscina privativa, área gourmet com luminárias e projeto conteporâneo. Obra finalizada no final de 2024. São 306,53 metros quadrados de área construída equivalente, distribuídos em: Casa térrea: 207,32 m Casa superior: 60 m Piscina: 18,90 m Piso externo: 101,53 m Lote privativo de 802 metros quadrados, proporcionandoespaço, privacidade e aquela sensação deliciosa de casa de veraneio com padrão alto. A área externa é um espetáculo à parte: piscina exclusiva, espaço gourmet perfeito para receber amigos, iluminação que valoriza cada detalhe e integração total com o cenário do lago. O condomínio é um verdadeiro clube com segurança 24 horas, quadra de tênis, quadra de vôlei, quadra de futebol, piscina, parquinho infantil, quilômetros de bosques para caminhada e contato com a natureza. Aqui você tem qualidade de vida, lazer completo e a tranquilidade de um condomínio seguro. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602242209294683.jpg)
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### Apartamento - VEAP126

- Referência: VEAP126
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: IPANEMA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.020,00 | IPTU: R$ 1.640,00/anu
- Descrição: Tem prédio que conta história e esse conta bem. Um clássico dos anos 60 que foi se atualizando com o tempo. portaria reformada, elevadores novos, corredores modernos e um pátio ensolarado nos fundos que virou um verdadeiro respiro urbano com jardim, churrasqueira e clima de prédio tranquilo (raridade em Ipanema). A poucos passos do metrô e com Airbnb permitido, dentro de regras bem definidas. O apartamento tem 50 metros quadrados, andar alto,fundos silencioso para a Barão da Torre com vista aberta e permanente para o Cristo Redentor e o Sumaré. Sol de inverno, fresco no verão com corforto térmico real. Totalmente reformado (elétrica, hidráulica e gás. Sala e 2 quartos com armários embutidos e Split. Dois banheiros completos com janela, sendo um com hidromassagem. Cozinha Finger equipada e funcional, além de área de serviço ampla, clara e muito bem ventilada.  Um apartamento vivido, bem cuidado e pronto para morar ou investir.
**Imagens:**

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### Casa - VECA124

- Referência: VECA124
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 11.000,00/anu
- Descrição: Casa na Lagoa com 400 metros quadrados em meio a mata e com linda vista. Um pavimento com sala ampla, lavabo e cozinha integrada. Um pavimento com dois ambientes amplos, banheiro completo e área de serviço. Um pavimento com duas suítes grandes, com closets. Um pavimento com suíte grande com closet e terraço. Todos os andares tem varandas e áreas externas amplas e com linda mata. Garagem para dois carros.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - VECA123

- Referência: VECA123
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BOTAFOGO
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.100,00 | IPTU: R$ 5.000,00/
- Descrição: Casa em Botafogo com 230 metros quadrados, no famoso condomínio Parque Maria Cândida Pareto do premiado arquiteto Sérgio Bernardes, totalmente reconstruída com projeto contemporâneo e funcional. Andar alto, vista indevassada e frontal ao Corcovado e floresta. São 3 pavimentos. Primeiro pavimento com 3 cômodos, área de serviço e banheiro social. Segundo pavimento com sala ampla com janela grande, cozinha integrada com bancadas e armários e lavabo. Terceiro pavimento com 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social. Condomínio com portaria 24 horas, ampla área de lazer com quadra poliesportiva, salão de festas, área para eventos com churrasqueira 1 vaga de garagem e um bosque maravilhoso.
**Imagens:**

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### Cobertura - LOCCO121

- Referência: LOCCO121
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 8.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.435,00 | IPTU: R$ 6.350,00/
- Descrição: Cobertura duplex, com 90 metros quadrados no Jardim Botânico. Primeiro pavimento com sala, cozinha integrada com armários, quarto e banheiro. Segundo pavimento livre com vista para o Cristo Redentor.  Prédio recém construído com portaria 24 horas e 1 vaga de garagem.   
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP118

- Referência: VEAP118
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 187,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.350,00 | IPTU: R$ 6.590,00/anu
- Descrição: Apartamento em Copacabana com 187 metros quadrados, em andar alto com sol da manhã. Localização privilegiada perto da praia, do metrô e do comércio. Hall de entrada, sala ampla com dois ambientes e sala de inverno. 3 quartos, sendo 1 suíte bem grande, banheiro social. Copa-cozinha com área de serviço separada e dependência completa. Prédio com play, salão de festas, churrasqueira e brinquedoteca, portaria 24 horas e 1 vaga de garagem.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601211934525319.jpeg)
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### Apartamento - VEAP117

- Referência: VEAP117
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: GAVEA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 118,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 5.120,00/anu
- Descrição: Apartamento no alto da Gávea com 118 metros quadrados. Sala ampla com janela grande para uma bela vista, piso de tacos e pé direito alto. Cozinha com armários, área de serviço e dependência de serviço completa. Corredor com armários, banheiro social, 3 quartos (sendo 1 suíte com closet). Todos os quartos com ar condicionado Split, armários laqueados, janelas com esquadrias novas e blackout. Prédio lindo de 1957, com portaria 24 horas e 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - VECA114

- Referência: VECA114
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 498,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 24.635,00/
- Descrição: Residência de muito estilo, localizada no Alto Jardim Botânico, cercada de natureza e precioso silêncio.  Terreno em aclive, 770 metros quadrados, área construída de 498 metros quadrados, distribuídos de forma harmônica, sendo 2 pavimentos para quartos, escritório, sala de estar, lavanderia e dependências. Acima, 3 pavimento, neste abrem-se os ambientes da sala de estar, jantar, lavabo, copa-cozinha. De um lado vista para o pátio e piscina e, de outro lado, varanda com vista livre, panorâmica do bairro.  Acesso entre os ambientes por elevador ou escada com degraus largos e suaves.  Segurança 24 horas.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP113

- Referência: VEAP113
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 207,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.670,00 | IPTU: R$ 13.067,43/anu
- Descrição: Apartamento lindo, muito bem distribuído, em rua tranquila e silenciosa, na Lagoa com Jardim Botânico, com 207 metros quadrados. Sala ampla com varanda grande e bem arejada, lavabo, cozinha grande, área de serviço e dependência completa. Área íntima com 3 suítes e 1 escritório. Prédio novo com apenas 3 apartamentos, com portaria parcial e 2 vagas de garagem. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP110

- Referência: VEAP110
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.156,14 | IPTU: R$ 6.502,56/
- Descrição: Apartamento no Jardim Botânico recém construído, com 80 metros quadrados, varanda grande com cortina de vidro, sala, 2 quartos, cozinha com armários. Prédio novinho com portaria inteligente e 2 vagas de garagem. 
**Imagens:**

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### Cobertura - VECO108

- Referência: VECO108
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.434,71 | IPTU: R$ 6.389,10/
- Descrição: Cobertura duplex, com 90 metros quadrados no Jardim Botânico. Primeiro pavimento com sala, cozinha integrada com armários, quarto e banheiro. Segundo pavimento livre com vista para o Cristo Redentor.  Prédio recém construído com portaria 24 horas e 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP103

- Referência: VEAP103
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 368.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 21,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 530,00
- Descrição: Studio na Glória andar alto, silencioso, com 21 metros quadrados. Imóvel com acabamento luxuoso, todo mobiliado e pronto para morar ou alugar. Parte elétrica e de gás toda reformada com energia trifásica. Edifício de 1958, projetado pelo Niemayer, com 3 elevadores reformados e estacionamento próximo. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP101

- Referência: VEAP101
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 301,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.559,00 | IPTU: R$ 17.367,00/anu
- Descrição: Excelente apartamento, de 301m2, em local privilegiado entre o Leblon e a Gávea, com vista única, livre para o Cristo Redentor e Mata Atlântica. O imóvel possui 5 quartos, sendo dois suítes, banheiro social, cozinha ampla e área de serviço com dependências: banheiro, quarto e despensa. O apartamento fica em um prédio com toda infraestrutura para os moradores - piscina, sauna, churrasqueira, parque infantil e salão de festas. O edifício dispõe ainda de segurança 24 horas - circuito interno de TV e porteiro. Localização estratégica - Próximo ao Shopping da Gávea, PUC, Jóquei Club, Hipódromo, Lagoa, Clube de Regatas do Flamengo e a 5 minutos a pé do Parque do Jardim Botânico e a 15 minutos a pé da Praia do Leblon.
**Imagens:**

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### Casa - VECA099

- Referência: VECA099
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BOTAFOGO
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 265,00 m²
- Descrição: Casa com 265 metros quadrados, dividido em 3 andares, pode ser tanto residencial quanto comercial, em um ponto excelente. Primeiro piso com garagem que foi revertida para uma sala de reunião, um hall de entrada, um escritório, uma sala de convivência, uma copa cozinha integrada e 1 quarto que pode virar academia, banheiro e uma área externa com dois andares. Segundo piso com duas salas enormes, uma cozinha e dois banheiros. Terceiro piso com Loftão com varanda incrível que dá para uma linda árvore. Uma casa que pode ser multi uso, residência artística, escola de música, escola de pintura, escola de teatro, dança, escritório de arquitetua como é hoje em dia entre outras infinitas possibilidades.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511182225408554.jpg)
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### Casa - VECA097

- Referência: VECA097
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: HUMAITA
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 96,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.700,00 | IPTU: R$ 160,00/men
- Descrição: Casa em Búzios, totalmente equipada e decorada, dentro de condomínio tranquilo e bem equipado com piscina e portaria 24 horas. São 96 metros quadrados bem distribuídos, primeiro andar com sala, cozinha, quarto e banheiro e segundo andar com 3 quartos, sendo 1 suíte. Entrada privativa e um jardim encantador,  fica apenas 10 minutos do centrinho de Búzios. 
**Imagens:**

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### Cobertura - VECO094

- Referência: VECO094
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 247,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 6.800,00/anu
- Descrição: Cobertura duplex no Jardim Botânico, com 247 metros quadrados e linda vista. São 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço, sala, lavabo e área externa com chuveirão e área gourmet. Prédio com somente 3 apartamentos, 1 por andar, dois lances de escada e sem condomínio. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP088

- Referência: VEAP088
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: GAVEA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.455,00 | IPTU: R$ 3.600,00/
- Descrição: Apartamento na Gávea com linda vista e silencioso. Com 65 metros quadrados, sala ampla com varanda, cozinha integrada com armários, lavabo, 2 quartos com armários e um banheiro social grande. Prédio com lavanderia, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna, mercadinho, vaga de visitante e uma vaga de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202511101637157564.jpg)
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### Cobertura - VECO085

- Referência: VECO085
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 501,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 5.000,00 | IPTU: R$ 2.200,00/
- Descrição: Cobertura linear com 501 metros quadrados, planta circular e vista para Lagoa Rodrigo de Freitas, Cristo e montanhas. Se divide em hall de entrada, sala com dois ambientes, sala de jantar, varandão com vista para a Lagoa, piscina, lavabo, original 4 suítes com varanda, atualmente 2 suítes sendo a máster com dois banheiros, sala de estar podendo ser o quinto quarto, copa-cozinha com armários planejados, área de serviço e duas dependências completas. Área externa dando acesso a piscina, 6 vagas de garagem. Prédio com portaria 24 horas e circuito interno de TV. 
**Imagens:**

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### Cobertura - VECO084

- Referência: VECO084
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 10.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 700,00 m²
  - Área do terreno: 545,00 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.000,00 | IPTU: R$ 2.064,50/men
- Descrição: Sofisticação, conforto e design exclusivo definem esta cobertura espetacular na Barra da Tijuca, assinada por arquiteto renomado e com elevador privativo. Um pavimento com: copa gourmet com bancada e churrasqueira, janelas com esquadrias duplas, toldo retrátil e uma ampla área externa com piscina. A sala, marcada por materiais nobres como madeira e granito, integra-se a uma charmosa mesa de jantar e a uma adega climatizada para até 700 garrafas. Outro pavimento com: duas suítes com vistas deslumbrantes — uma com armários planejados e a suíte master, um verdadeiro refúgio, com amplo banheiro, banheira, chuveiros duplos e walk-in closet. Terraço que oferece uma vista panorâmica deslumbrante para o mar e a Pedra da Gávea. O ambiente conta com um salão espaçoso (antes brinquedoteca), lavabo. Outro pavimento com: Cozinha planejada é equipada com eletrodomésticos da marca Viking, despensa, área de serviço e duas dependências completas de serviço. Um lavabo e mais duas suítes com closets, completam o ambiente ideal para relaxar e receber com conforto.  A garagem é ampla e conta com espaço climatizado para uma academia e uma cozinha de apoio. Cada detalhe deste imóvel foi cuidadosamente pensado para unir elegância, funcionalidade e exclusividade, criando uma experiência única. Fotos: Vitor Calixto, Canon R6 Mark II 2025 ASB. All Rights Reserved. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP080

- Referência: VEAP080
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 223,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.963,00 | IPTU: R$ 6.756,00/
- Descrição: Apartamento para venda no Jardim Oceânico com 4 quartos sendo 1 suíte, todos os quartos com armários e ar condicionado. Varanda grande e muito agradável com vista para a copa das árvores. Salão com 2 ambientes com piso em tábua corrida em excelente estado. 1 banheiro social e 1 lavabo. Cozinha ampla com armários, área de serviço, dependências completas. Prédio com portaria com horário comercial e 3 vagas de garagem.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP079

- Referência: VEAP079
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 94,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.637,00 | IPTU: R$ 370,87/men
- Descrição: Apartamento excelente, todo reformado com hidráulica e elétrica modernizados, com 94 metros quadrados, 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla com dois ambientes e uma varanda grande. Cozinha com armários, área de serviço e dependências completas. Prédio de esquina com salão de festa, bicicletário, pranchário, portaria 24 horas e 1 vaga de garagem na escritura. Próximo a Rua Olegário Maciel e todo tipo de comércio.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP073

- Referência: VEAP073
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 102,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 4.001,00/anu
- Descrição: Apartamento com 102 metros quadrados, reformado, com vista verde, silencioso e sol da manhã. Sala ampla e arejada com varanda, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha aberta com azulejos hidráulicos, área de serviço e banheiro de serviço. Prédio familiar com poucos moradores, 2 lances de escada. Rua com guarita. 
**Imagens:**

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### Cobertura - VEAP072

- Referência: VEAP072
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BOTAFOGO
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 158,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.450,00 | IPTU: R$ 7.200,00/
- Descrição: Cobertura duplex com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço. Segundo pavimento com área coberta com 2 salões, banheiro, churrasqueira, jardim e área aberta com ofurô. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510271615286152.jpg)
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### Apartamento - VEAP066

- Referência: VEAP066
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: GAVEA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 209,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.170,00 | IPTU: R$ 7.400,00/anu
- Descrição: Apartamento com 209 metros quadrados, planta circular e vista verde para todos os lados. 3 salas amplas integradas com piso parquet paulista e pé direito alto. Originalmente 4 quartos, transformados em 2 quartos e um escritório duplo integrado à sala de estar.  Suíte master com varanda com cerca de 30 metros quadrados e um quarto anexo com rede. Cozinha generosa, área de serviço e dependências completas. Prédio no centro do terreno, cercado de árvores, com apenas 3 apartamentos, sendo 1 por andar, elevador privativo e vaga de garagem.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP061

- Referência: VEAP061
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: GAVEA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 366,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.139,50 | IPTU: R$ 1.174,12/men
- Descrição: Cobertura duplex com 366 metros quadrados, primeiro piso com ampla sala de estar e jantar com piso em taco de madeira, copa, cozinha planejada e dependências completas, 4 quartos (2 suítes) com armários, lavabo e janelas amplas com vista livre para a mata. Segundo piso com salão de estar com varanda gourmet, portas envidraçadas integrando os ambientes, lavabo, suíte master com varanda exclusiva e banheirocom duas pias. 1 vaga de garagem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510131751134906.jpg)
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### Apartamento - VEAP057

- Referência: VEAP057
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BOTAFOGO
- Zona: Sul
- Valor: R$ 745.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 160,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 2.300,00/
- Descrição: Apartamento em Botafogo na Rua São Clemente, com 160 metros quadrados, sala tripla grande com piso em taco, varanda integrada com vista verde, 3 quartos espaçosos, banheiro grande, dependências completas, 1 vaga de garagem e dois lances de escada. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lyatorresimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510101801189771.jpeg)
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### Cobertura - VECO055

- Referência: VECO055
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 11.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 561,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 7.000,00 | IPTU: R$ 30.385,00/
- Descrição: Cpbertura duplex de 561 metros quadrados, p´roximo ao Leme, com 4 quartos sendo 3 suítes com closets, 6 salões, 2 cozinhas, 1 cozinha de apoio com monta carga, piscina com cascata, área de convivência ao ar livre, armários de madeiramento nobre, 2 lavabos, 2 dependências de serviço completas. Prédio  com box no térreo para guardar objetos, 1 elevador social e 1 de serviço, portaria 24 horas, aquecimento solar de água para todo o apartamento e aquecimento solar de água para a piscina / casa de bombas com filtro para limpeza. 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP045

- Referência: VEAP045
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 122,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.338,00 | IPTU: R$ 3.800,00/
- Descrição: ✨ Apartamento à venda no Flamengo – Rua Paissandu ✨   122 m² de área para transformar do seu jeito, em uma das ruas mais arborizadas e tradicionais do Rio de Janeiro. O imóvel tem grande potencial de reforma e personalização: integrar a cozinha à sala, criar uma suíte master e valorizar a vista panorâmica da região.   O prédio conta com duas portarias, portaria 24h, além de uma vaga de garagem com garagista — mais conforto e segurança para o dia a dia.   📍 Flamengo – Rua Paissandu 📐 122 m² 🚗 1 vaga de garagem 💰 R$ 1.180.000 💵 Condomínio: R$ 1.340 📑 IPTU: R$ 3.800/ano   Um apartamento com localização privilegiada e cheio de possibilidades para quem busca um projeto exclusivo.   #Flamengo #RuaPaissandu #ApartamentoAVenda #RJImóveis #OportunidadeRJ
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP044

- Referência: VEAP044
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LARANJEIRAS
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 113,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 2.750,00/
- Descrição: ✨Apartamento em Laranjeiras ✨   Charmoso e espaçoso, este apartamento de 113 m² oferece todo o conforto em um dos bairros mais acolhedores do Rio. São 3 quartos (com possibilidade de suíte), vaga de garagem, portaria 24h, além de elevador social e de serviço.   A sala ampla tem vista deslumbrante para a natureza, perfeita para quem busca tranquilidade em meio à cidade. Um lar cheio de potencial para você deixar do seu jeito.   O prédio tem duas entradas — uma pela General Ortiz Monteiro e outra pela Belisário Távora — e fica a apenas 2 minutos de caminhada da Praça General Glicério, famosa pela feira e pelo clima de bairro. 🏡🌳   💰 Valor: R$ 1.200.000      Cond :  1000,00 📑 IPTU: R$ 2.750/ano 📍 113 m² | 3 quartos | vaga | portaria 24h | elevadores social e de serviço   #Laranjeiras #ApartamentoRJ #VistaVerde #ImóvelRJ #ApartamentoÀVenda #RioDeJaneiro #FeiraGeneralGlicerio #ApartamentoLaranjeiras #Apartamento113m² #ApartamentoComVista #MoradiaRJ #lyatorresimoveis 
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP037

- Referência: VEAP037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 5.150,00/
- Descrição:   🏡 Apartamento à venda – Rua Aires Saldanha, Copacabana 📐 120 m² | 3 quartos (1 suíte) | 3 banheiros | 1 vaga   Um apartamento reformado, elegante e pronto para morar em uma das ruas mais charmosas de Copacabana. Localizado na Rua Aires Saldanha, ele fica de frente para a rua num andar muito alto — que não tem ônibus e recebe pouco movimento de carros — garantindo silêncio e tranquilidade em pleno coração da Zona Sul.   ☀️ Ensolarado durante toda a manhã, o imóvel tem uma varanda fechada com vista para um coqueiro que emoldura a sala, trazendo ainda mais charme ao ambiente.   Características do imóvel:   120 m² muito bem distribuídos 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros no total Banheiro principal com banheira Sala ampla e iluminada Varanda fechada com vista verde Piso de taco lindo em excelente estado Entrada imponente com mármore em padrão tabuleiro de damas Muitos armários embutidos Reforma recente, pronto para entrar e morar   Condomínio e infraestrutura:   1 vaga de garagem Portaria 24 horas, com hall pomposo e elegante Dependência conmpleta de funcionário.   Localização privilegiada:   Entre o final do Posto 5 e o início do Posto 6 Ao lado do Forte de Copacabana Próximo ao Museu da Imagem e do Som Região nobre, a poucos passos da praia Valor : R$ 1.850.000 Condomínio: R$ 1.600 IPTU: R$ 5.150/ano     #copacabana #riodejaneiro #apartamentoavenda #imoveisdeluxo #imoveisrj #imoveisriodejaneiro #apartamentodossonhos #vidanopraia #imobiliaria #oportunidade
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP035

- Referência: VEAP035
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 165,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.775,00 | IPTU: R$ 11.100,00/
- Descrição: À venda: apartamento único na Av. Epitácio Pessoa, colado em Ipanema, com 165 m² e vista total da Lagoa Rodrigo de Freitas. Totalmente reformado, com pé-direito alto, muita luz natural e ventilação cruzada. A marcenaria é impecável, feita sob medida para valorizar cada ambiente. O imóvel conta com: 🛋 Duas amplas salas integradas, perfeitas para receber. 🛏 Suíte master com armários planejados e varanda privativa. 🛏 Dois quartos com varandas voltadas para as montanhas e o espelho d’água da Lagoa. 🚻 Banheiro completo que atende os dois quartos + lavabo. 👩‍🍳 Copa integrada à cozinha, totalmente renovada. 🛎 Dependência completa de funcionários e área de serviço. 🚗 Duas vagas na garagem (uma por andar). 🏢 Portaria inteligente para mais segurança e privacidade. 📍 Andar alto (acima do 6º), totalmente indevassado. 💰 Valor: R$ 3.900.000 📅 Condomínio: R$ 2.900 🏛 IPTU: R$ 11.100/ano #LagoaRodrigodeFreitas #Ipanema #ApartamentoÀVenda #RioDeJaneiro #VistaLagoa #ZonaSulRJ #ApartamentoDeLuxo #VistaLivre #ApartamentoReformado #VendaRJ #InvestimentoImobiliário #MarcenariaSobMedida #PéDireitoAlto #OportunidadeRJ #Morarbem #RioLifestyle
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP030

- Referência: VEAP030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 90,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 3.610,00/
- Descrição: Apartamento à venda em Copanema - 3 quartos, 2 suítes - 90 m2 Charmoso e silencioso, este apartamento de 90 mª está localizado na Rua Bulhões de Carvalho, a poucos passos da Francisco Otaviano — no trecho mais desejado de Copacabana, colado em Ipanema. São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de lavabo, sala ampla para dois ambientes, cozinha integrada à sala com área de serviço. O prédio oferece um terraço coletivo espaçoso com churrasqueira, salão de festas e sauna. Portaria 24 horas. Condomínio bem administrado e com ótimo custo-benefício. Excelente localização: próximo ao metrô, ao comércio do bairro e às praias de Copacabana e Ipanema. Valor: R$ 1.280.000 Condomínio: R$ 1.800 IPTU mensal: R$ 361,60
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP028

- Referência: VEAP028
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: IPANEMA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 135,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.430,00 | IPTU: R$ 7.900,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Ipanema, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ. o p'redio fica de frente para a Lagoa e quase esquina com Vinicius de moraes. Conservado e muito ventilado. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 135,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.700,00, IPTU R$ 7.900,00, Valor do Condomínio R$ 2.430,00.  
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP027

- Referência: VEAP027
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 205,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.460,00 | IPTU: R$ 8.090,00/
- Descrição: 🌅 Apartamento com varandão e vista aberta na Lagoa — Rio de Janeiro   Na Rua Sacopã,  esse apartamento de 205m² entrega espaço de sobra, 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas na garagem e um varandão que enche a casa de luz e vista. Uma raridade na Lagoa.   ✨ Características: • Área útil: 205m² • 4 quartos • 3 banheiros • 2 vagas de garagem • Varanda ampla • Vista livre e indevassável • IPTU: R$ 8.090/ano • Condomínio: R$ 3.460/mês • Valor de venda: R$ 3.000.000 Prédio com  portaria 24h e piscina , sauna e salão de festas!   📍Rua Sacopã, Lagoa – Zona Sul do Rio   📌Apartamento com varanda à venda na Lagoa RJ 📌Apartamento com 4 quartos e 2 vagas na Zona Sul 📌Comprar imóvel com vista no Rio de Janeiro   Quer visitar? Manda mensagem e eu te mostro esse achado.
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP026

- Referência: VEAP026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 133,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 7.400,00/
- Descrição: Localizado nA CARLOS GOES , TERCEIRA QUADRA , Leblon, este apartamento de 133 m² construídos se apresenta como oportunidade única de investimento em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. Distribuído em dois lances de escada, o imóvel conta com quatro dormitórios – sendo uma suíte e outro com varanda privativa –, três banheiros, duas salas amplas que garantem flexibilidade para configuração de home office ou espaço de convivência premium e dependência completa de serviço. A copinha integrada à cozinha oferece praticidade para otimização de layout, com potencial de reforma para conceito aberto e valorização imediata. Com portaria funcionando de segunda a sábado em horários comerciais, o edifício ANTIGUINHO E CONSERVADÍSSIMO, mantém seu charme original aliado a possibilidades modernas de atualização. O condomínio, em torno de R$ 1.500 mensais, e o IPTU anual de aproximadamente R$ 7.300 alinham-se a um perfil de rentabilidade consistente, especialmente considerando o valor de locação na ordem de R$ 7.500 mensais. No entorno, encontra-se vasta infraestrutura de comércio, restaurantes renomados, colégios de referência e transportes integrados, assegurando alta liquidez e demanda permanente. Agende uma visita e descubra o potencial de retorno que esse imóvel pode oferecer ao seu portfólio.
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### Apartamento - VEAP024

- Referência: VEAP024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LAGOA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 205,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: Condomínio: R$ 3.460,00 | IPTU: R$ 8.090,00/
- Descrição: Apartamento com Vista para a Lagoa e o Cristo – Rua Sacopã, Lagoa – Rio de Janeiro/RJ Com uma varanda generosa de frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor, este apartamento oferece uma vista deslumbrante e permanente, em uma das localizações mais desejadas da Zona Sul carioca. Situado na parte média/baixa da Rua Sacopã, combina charme, praticidade de acesso e tranquilidade. O imóvel possui 4 quartos, sendo 1 suíte, com excelente planta: Um dos quartos foi integrado à sala e atualmente funciona como escritório, ampliando a área social e favorecendo a circulação de luz e ventilação. Conta também com um lavabo e 2 vagas de garagem e dependência completa. A área social é ampla e bem distribuída, com ventilação cruzada e muita luz natural. A varanda espaçosa é o coração do imóvel, perfeita para momentos de relaxamento ou encontros com amigos, com um cenário de cartão-postal ao fundo. Aobra do apartamento tem aproximadamente 15 anos e oferece infraestrutura completa: Piscina Sauna Salão de festas Playground Portaria 24 horas Um apartamento que reúne localização privilegiada, vista icônica, conforto moderno e qualidade de vida — ideal para quem quer morar bem, com estilo e praticidade, no coração da Lagoa.
**Imagens:**

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### Casa - VEAP020

- Referência: VEAP020
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,02 m²
- Taxas: IPTU: R$ 18.623,00/
- Descrição: Casa a Venda no bairro Jardim Botânico. Casa localizada em rua sem saída na região do Horto, uma das áreas mais arborizadas do Rio. A rua possui cancela com guarita e segurança 24 horas, oferecendo tranquilidade e privacidade. O terreno tem impressionantes 1.020.000 m² e aos fundos conta com mata nativa preservada — um verdadeiro refúgio verde dentro da cidade. A casa principal possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com 4 banheiros, 4 salas amplas e 2 vagas de garagem. Precisa de reforma total, mas oferece um enorme potencial de valorização. O terreno já conta com quadra de tênis e espaço de sobra para construção de área gourmet e piscina. A propriedade é abastecida por água de fonte própria, resultando em isenção de conta de água — paga-se apenas a taxa mínima de esgoto. Valor do imóvel: R$ 3.600.000,00 IPTU: R$ 18.623,00/ano    
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP019

- Referência: VEAP019
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.930.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 59,00 m²
  - Área do terreno: 38,90 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 49.614,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.641,90 | IPTU: R$ 6.849,00/
- Descrição: Apartamento à Venda no Leblon – Rio de Janeiro/RJ Descubra este charmoso e moderno apartamento no coração do Leblon, em prédio novo, construído em 2025, com toda a infraestrutura de conforto e segurança que você procura. É a primeira moradia do imóvel, pronto para receber seu novo dono. Com 59 m² de área total, sendo 38,90 m² de área construída e uma área externa privativa de 19,20 m², o apartamento oferece: 1 dormitório (suíte) 1 banheiro 1 vaga de garagem 1 sala confortável e integrada à cozinha Cozinha e área de serviço Móveis planejados e ar-condicionado instalado A área externa é um dos grandes destaques: ampla e versátil, já com entrada preparada para instalação de ofurô ou piscina, além de churrasqueira, mesa com cadeiras e guarda-sol — perfeita para receber amigos ou relaxar no fim de semana. O prédio conta com: Portaria 24 horas Elevadores Serviço social Infraestrutura moderna Vaga de garagem na escritura Com um alto potencial para valorização e personalização, este é um imóvel único em uma das regiões mais desejadas do Rio. Valores: 💰 Valor do imóvel: R$ 1.930.000,00 📄 Condomínio: R$ 2.641,90 🏛 IPTU anual: R$ 6.849,00
**Imagens:**

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### Apartamento - VEAP018

- Referência: VEAP018
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COPACABANA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 165,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.780,00 | IPTU: R$ 6.850,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Copacabana, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 3 salas.  portaria 24h, com vaga para alugar no condomínio. Área Total de 165,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.750.000,00, IPTU R$ 6.850,00, Valor do Condomínio R$ 1.780,00. Características: Ar Condicionado, SPA / Hidromassagem. Cômodos: Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - VEAP010

- Referência: VEAP010
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 320,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.937,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.300,00/
- Descrição: Casa cozy style, composta de uma varanda , salão, copa, despensa e hall lateral, dependencia completa e na parte do quintal um ateliê com area de serviço e quarto com vaga de garagem. Isso numa rua residencial e ao mesmo perto de comercio. Jardim Botânico.
**Imagens:**

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### Casa - VECA002

- Referência: VECA002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Urca
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 367,00 m²
  - Área total: 367,85 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 11.074,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.876,17/anu
- Descrição: O terreno do imóvel tem 367,85 m2.  A área construída é de 270 m2. A vizinhança é fantástica:  o Pão de Açúcar, a Praia Vermelha, o Quadrado da Urca, o Iate Clube do Rio de Janeiro, a British School, a Escola Eleva, os prédios históricos da UFRJ (antigo Hospício D. Pedro II), o Instituto Benjamim Constant, o Museu de Ciência da Terra. A localização é privilegiada.  A poucos minutos dos Shoppings Rio Sul, Casa & Gourmet e Botafogo Praia.  A 10 minutos do Aeroporto Santos Dumont e do Centro da cidade. foi feita uma reforma completa, incluindo hidráulica e elétrica.  A casa tem 2 andares e duas portas voltadas para a varanda frontal, e foi criado 2 casas independentes.  O andar térreo tem 2 quartos , sala, cozinha e sala de jantar alem de 2 banheiros e o superior possui 2 quartos , sala, cozinha, banheiro e  1 suite.  Nos fundos do terreno, há uma garagem fechada e sobre ela dois quartos de hóspedes e um banheiro. Churrasqueira e dois banheiros alem de área de serviço  O imóvel pode ser destinado a uma família, ou duas famílias (pais, filhos e netos), bem como ser utilizado como residência e exercício de atividade profissional ao mesmo tempo.  Também pode ser destinado a uma atividade comercial.
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### Casa em Condomínio - 349.000049

- Referência: 349.000049
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BARRA DA TIJUCA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 3.570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
  - Área total: 230,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.304,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 3.900,00/
- Descrição: Casa modernista premiada na BarrinhaUma residência modernista de facílima manutenção graças a genialidade do arquiteto- proprietário. Na Barrinha, pertinho da Escola Suíço Brasileira e mercados, numa rua com segurança e vigia. Essa casa premiada espera por uma nova família que traga gosto e respeito pela obra. Uma casa que não tem igual. São 230m2 e mais de 1000 metros de terreno. Piscina, sauna, lugar de jogos e na casa central tudo do mais lindo e funcional está lá . video completo no instagram @lyatorresimoveis Valor: 3.200.000 Condomínio: 500 IPTU 3.900 anual- BniRJ
**Imagens:**

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### Apartamento - 349.000048

- Referência: 349.000048
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 3.000,00/
- Descrição: Parte mais bucólica da General UrquizaNa parte mais bucólica do Leblon, na Rua General Urquiza, perto das escadarias. Projeto de Erick Figueira de Melo que fez 50 m' ter sete ambientes muito bem distribuídos. Sala, quarto armário, Closet, banheiro, cozinha integrada, lavabo e área de serviço. Vaga solta num prédio muito bem conservado com portaria de 6 às 12 e de 14 as 16h. 2 lances de escada. Valor 1.590.000 Condomínio 700,00 IPTU anual 3000- BniRJ
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 349.000041

- Referência: 349.000041
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: COSME VELHO
- Valor: R$ 4.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 6
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 586,00 m²
  - Área total: 586,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.672,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 5.000,00/
- Descrição: CasaCasa para moradia, escola ou clínica. Localizada numa rua com guarita, bem próximo ao início de laranjeiras, é um excelente imóvel para investimento. A obra tem 12 anos de feita, uma sala de mais de 180 m2, no total são 2 cozinhas e 5 quartos dentro da casa e mais 3 fora. 4 são suíte, com banheiro muito grande. Na parte de baixo da casa é como se tivesse uma outra casa com entrada independente de quarto, sala, banheiro, área de serviço que pode virar outra cozinha . outro terreno anexo com area de lazer, piscina, sauna, churrasqueira e jardim. - BniRJ
**Imagens:**

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### Casa - 349.000040

- Referência: 349.000040
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 567,00 m²
  - Área total: 567,00 m²
- Valor por m²: R$ 705,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.000,00/
- Descrição: Deslumbrante casa no Jardim BotânicoCasa maravilhosa no Jardim Botânico numa parte totalmente exclusiva perto da Mata e Cachoeiras. Uma vista indescritível do Cristo e da Mata numa rua calma e bucólica. A casa tem 567 m² construídos. Ao entrar nos deparamos com uma enorme sala em cinco ambientes onde a enorme janela se avista a grande mata atlântica , nesse cômodo há um lavabo também. Mais a direita temos uma cozinha toda em granito preto impecável com armários da Favo em excelente estado. Ao descer as escadas temos umas cozinha de apoio também muito conservado. Ao sair na área externa temos duas suítes de caseiro um espaço amplo que se pode construir piscina, há uma sauna e um quartode ginástica e uma lavanderia de pelo 40 m². No terceiro piso temos uma suíte master e outras duas suítes muito amplas todas com Closet. A suíte Master tem uma varanda privativa com espreguiçadeiras e vista para mata. A casa toda é circundada por varandas. Um espetáculo à sua espera. Venha viver esse sonho no Jardim Botânico ao lado de casa de personalidades low profile. - BniRJ
**Imagens:**

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### Casa - 349.000038

- Referência: 349.000038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Valor: R$ 4.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 12.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 10.600,00/
- Descrição: Casa em rua tranquila, com área externa no Jardim Botânico.Casa de 400 m2 , Casa com área externa no Jardim Botânico, constituída no piso térreo de duas vagas para carro, ante sala de visitas, sala de estar e sala de jantar, cozinha grande e área de serviço com duas dependências completas. Jardim externo que rodeia a casa, sala externa de frente para piscina, área agradável ao redor da piscina. Primeiro piso três quartos sendo uma suíte master com Walking Closet e varanda privativa. A casa está repleta de armários. No segundo piso uma casa muito confortável completa, com banheiro quarto, cozinha e duas salas com entrada independente! Venha conhecer e se encantar com o potencial dessa casa:) - BniRJ
**Imagens:**

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### Apartamento - 349.000026

- Referência: 349.000026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: IPANEMA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 27.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 372,00 m²
  - Área total: 372,00 m²
- Valor por m²: R$ 79.301,00
- Taxas: Condomínio: R$ 9.600,00 | IPTU: R$ 36.000,00/
- Descrição: Vieira Souto centro de terreno.Quase esquina com rua Maria Angélica este imponente imóvel está debruçado sobre o mar de Ipanema. Com varanda generosa, sala em 4 ambientes, salão de jantar , copinha, cozinha, 2 dependências. original 4 quartos revertido em suíte master com sala de banho e 2 closets, outra suíte menor e quarto com banheiro. sala de televisão , área de bar e lavabo. Todos os banheiros em mármore e granito. Obra de 20 anos. - BniRJ
**Imagens:**

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### Apartamento - 349.000021

- Referência: 349.000021
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: GAVEA
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 231,00 m²
  - Área total: 231,00 m²
- Valor por m²: R$ 432,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.580,00 | IPTU: R$ 2.050,00/
- Descrição: Se você quer morar num cartão-postal, acordar com vista para o verde da Gávea e a Lagoa, presta atenção nisso aqui! Esse apê tem 231m' de puro charme carioca: sala gigante pra três ambientes, varanda digna de revista com vista panorâmica e aquele ar de paz que só a Gávea sabe oferecer. São 4 quartos com vista, dois deles suítes, e um deles com closet pra você se sentir num hotel boutique todos os dias. A cozinha? Ampla, equipada e pronta pra receber de jantar em família a brunchs de domingo. Ah, e ainda tem dependência completa e área de serviço aberta, com aquela vibe gostosa de quintal! O prédio? Infraestrutura completíssima com piscina, salão de festas, quadra poliesportiva e portaria 24h. E se você tem carro (ou três pode estacionar tranquilo: são 3 vagas de garagem! Estrada da Gávea, perto de tudo e rodeado de verde. Tudo isso por R$ 2.200.000 IPTU: R$ 680/mês Condomínio: R$ 3.580/mês
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### Apartamento - 349.000020

- Referência: 349.000020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: LEBLON
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 192,00 m²
  - Área total: 192,00 m²
- Valor por m²: R$ 2,00
- Taxas: Condomínio: R$ 7.200,00 | IPTU: R$ 13.000,00/
- Descrição: Vista mar na Carlos Góis@lyatorresimoveis vende : Quadra da praia vista lateral mar. Original 4 quartos atualmente revertido para 3 quartos. Esse apartamento de quase 200 m² na quadra da praia da rua Carlos Góes, fica no primeiro andar que equivale a terceiro por existir dois andares de vagas. Prédio com portaria 24h e 03 vagas de carro um por andar. A obra foi feita há mais de 15 anos, porém está muito bem conservado. Suíte master com Closet e banheira no banheiro ,Outro quarto com porta de correr, e outro quarto também suíte. Um dos quartos foi aberto para aumentar a circulação na área íntima, criando uma área de convivência que é iluminada por uma claraboia. A sala possui três ambientes e a varanda é enorme com vista para o mar. Proprietária estuda permuta por imóvel de menor valor !!! Filme do apartamento no IG @lyatorresimoveis- BniRJ
**Imagens:**

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### Apartamento - 349.000007

- Referência: 349.000007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: BOTAFOGO
- Valor: R$ 2.580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
  - Área total: 157,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.920,00 | IPTU: R$ 9.815,00/
- Descrição: B side condomínio, elegância e modernidade em BotafogoÀ venda esse apartamento espaçoso e moderno, localizado em um prédio com apenas cinco anos de idade. Características do Apartamento: * Quartos: São 4 quartos, incluindo uma suíte, proporcionando conforto e privacidade para a família. * Banheiros: Além da suíte, tem mais 2 banheiros completos e um lavabo, ideal para receber visitas. * Salão 2 ambientes. * Varanda Gourmet: Espaçosa e dividida em três ambientes, é perfeita para momentos especiais com amigos e familiares. * Armários: Todos os cômodos têm armários, otimizando o espaço e facilitando a organização. * Vista: Desfruto de uma vista tranquila para a copa das árvores, proporcionando um ambiente relaxante. Infraestrutura do Condomínio: * Área de Lazer Completa: Piscina adulto e infantil, sauna, salão de festas, salão externo com churrasqueira e forno de pizza, área kids e academia completa, tudo pensado para o lazer e bem-estar. * Área para Trabalho Privativo: Um espaço tranquilo para trabalhar em casa quando necessário. * Segurança: Com portaria 24h e segurança total. * Vagas na Garagem: duas vagas na escritura. Localização Privilegiada: Localizado em um bairro tranquilo e bem localizado, próximo a comércios, escolas e serviços, o que facilita o dia a dia. Valores: * Valor do Imóvel: R$ 2.780.000,00 * Condomínio: R$ 2.920,13 mensais * IPTU: R$ 9.815,00 anual Hidromassagem Piscina com Raia Solárium Salão de Festas Brinquedoteca Sala de Repouso Playground Vestiário Sauna Úmida Churrasqueira Gourmet Lounge e Espaço Gourmet Academia Este apartamento é a realização do sonho de viver com qualidade de vida em um ambiente moderno e bem estruturado.- BniRJ
**Imagens:**

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*Atualizado em: 03/08/2026 19:15:36*
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